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Esquéhéries
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Esquéhéries
À Esquéhéries (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 14,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+37,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Esquéhéries ?
Le prix médian de l'immobilier à Esquéhéries est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esquéhéries ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Esquéhéries présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esquéhéries ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esquéhéries a augmenté de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
9,64 % |
| Passoires F+G |
36,5 % |
| Concernés E+F+G | 63,5 % |
| Taxe foncière |
44,56 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 847 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 740 €/m² | 10 | -10,5% |
| 2023 | 1 132 €/m² | 11 | +53,0% |
| 2024 | 742 €/m² | 6 | -34,4% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 8 | +37,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Leschelle | 742 €/m² | faible |
| 44 | Nouvion-en-Thiérache | 952 €/m² | haute |
| 29 | Lavaqueresse | 654 €/m² | faible |
| 22 | Dorengt | 323 €/m² | faible |
| 47 | Boué | 866 €/m² | moyenne |
| 28 | Neuville-lès-Dorengt | 471 €/m² | faible |
| 28 | Bergues-sur-Sambre | 451 €/m² | faible |
| 76 | Crupilly | 512 €/m² | faible |