Ors
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ors
À Ors (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 753 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ors ?
Le prix médian de l'immobilier à Ors est de 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ors ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Ors présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ors ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ors a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 753 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
13,46 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 644 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 967 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 098 €/m² | 14 | +28,2% |
| 2023 | 1 132 €/m² | 6 | +3,0% |
| 2024 | 699 €/m² | 4 | -38,2% |
| 2025 | 753 €/m² | 3 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Catillon-sur-Sambre | 1 034 €/m² | moyenne |
| 53 | Pommereuil | 919 €/m² | faible |
| 65 | Bazuel | 1 312 €/m² | faible |
| 73 | Groise | 960 €/m² | faible |
| 54 | Fontaine-au-Bois | 966 €/m² | faible |
| 54 | Landrecies | 982 €/m² | haute |
| 58 | Bousies | 1 157 €/m² | moyenne |
| 43 | Mazinghien | 671 €/m² | faible |