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Fontaine-au-Bois
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-au-Bois
À Fontaine-au-Bois (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 966 €/m², soit 43,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-36,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontaine-au-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-au-Bois est de 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-au-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Fontaine-au-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-au-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-au-Bois a baissé de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 966 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
43,45 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 687 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 194 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 11 | +31,1% |
| 2023 | 1 893 €/m² | 3 | +44,1% |
| 2024 | 1 521 €/m² | 5 | -19,7% |
| 2025 | 966 €/m² | 11 | -36,4% |