Hecq
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hecq
À Hecq (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 266 €/m², soit 114,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 121,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+121,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hecq ?
Le prix médian de l'immobilier à Hecq est de 2 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hecq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Hecq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hecq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hecq a augmenté de 121,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 266 €/m² |
| Évol. 1 an | +121,1% |
| Évol. pluriannuelle | +54,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
4,71 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
39,36 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 059 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 907 €/m² | 2 | +29,8% |
| 2023 | 1 105 €/m² | 4 | -42,0% |
| 2024 | 1 025 €/m² | 5 | -7,3% |
| 2025 | 2 266 €/m² | 2 | +121,1% |