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Louvignies-Quesnoy
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Louvignies-Quesnoy
À Louvignies-Quesnoy (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 481 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Louvignies-Quesnoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Louvignies-Quesnoy est de 1 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louvignies-Quesnoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Louvignies-Quesnoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louvignies-Quesnoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louvignies-Quesnoy a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 481 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
38,20 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 899 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 351 €/m² | 16 | -10,5% |
| 2023 | 1 621 €/m² | 7 | +19,9% |
| 2024 | 1 378 €/m² | 7 | -14,9% |
| 2025 | 1 481 €/m² | 15 | +7,5% |