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Salesches
38 faible Zone C759 €/m²
Prix m²
-39,0%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
327
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Salesches
À Salesches (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 759 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salesches ?
Le prix médian de l'immobilier à Salesches est de 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Salesches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salesches a baissé de 39,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,7 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-52,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 759 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
39,27 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 951 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 929 €/m² | 5 | -2,6% |
| 2023 | 1 918 €/m² | 2 | +106,5% |
| 2024 | 1 243 €/m² | 3 | -35,2% |
| 2025 | 759 €/m² | 5 | -38,9% |