- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Ghissignies
Ghissignies
66 faible Zone C1 178 €/m²
Prix m²
+3,9%
Évol. 1 an
11,37 €/m²
Loyer estimé
505
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ghissignies
À Ghissignies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 178 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ghissignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Ghissignies est de 1 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ghissignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ghissignies a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,8 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-10,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 178 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
41,02 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 27 020 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 6 | +40,7% |
| 2023 | 1 686 €/m² | 3 | +10,0% |
| 2024 | 1 134 €/m² | 2 | -32,7% |
| 2025 | 1 178 €/m² | 2 | +3,9% |