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Poix-du-Nord
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Poix-du-Nord
À Poix-du-Nord (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 10,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Poix-du-Nord ?
Le prix médian de l'immobilier à Poix-du-Nord est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poix-du-Nord ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Poix-du-Nord présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poix-du-Nord ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poix-du-Nord a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +25,5% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
43,62 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 2 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 18 860 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 647 €/m² | 2 |
| Maison | 1 086 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 083 €/m² | 34 | +6,2% |
| 2023 | 1 164 €/m² | 25 | +7,5% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 38 | -5,8% |
| 2025 | 1 279 €/m² | 20 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Salesches | 759 €/m² | faible |
| 64 | Neuville-en-Avesnois | 2 107 €/m² | faible |
| 59 | Englefontaine | 1 253 €/m² | moyenne |
| 83 | Vendegies-au-Bois | 1 690 €/m² | faible |
| 61 | Hecq | 2 266 €/m² | faible |
| 64 | Raucourt-au-Bois | 2 014 €/m² | faible |
| 66 | Ghissignies | 1 178 €/m² | faible |
| 63 | Beaurain | 1 524 €/m² | faible |