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Englefontaine
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Englefontaine
À Englefontaine (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 253 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage élevé (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Englefontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Englefontaine est de 1 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Englefontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Englefontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Englefontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Englefontaine a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 253 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,51 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
45,17 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 193 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 240 €/m² | 31 | +5,5% |
| 2023 | 1 245 €/m² | 14 | +0,4% |
| 2024 | 1 230 €/m² | 11 | -1,2% |
| 2025 | 1 253 €/m² | 23 | +1,9% |