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Preux-au-Bois
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Preux-au-Bois
À Preux-au-Bois (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 903 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Preux-au-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Preux-au-Bois est de 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Preux-au-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Preux-au-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Preux-au-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Preux-au-Bois a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 903 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
11,22 % |
| Passoires F+G |
26,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
42,99 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 832 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 887 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 005 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 067 €/m² | 11 | +6,1% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 9 | +2,2% |
| 2024 | 913 €/m² | 16 | -16,2% |
| 2025 | 903 €/m² | 11 | -1,1% |