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Landrecies
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Landrecies
À Landrecies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 982 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Chômage élevé (18,8 %)
Quel est le prix au m² à Landrecies ?
Le prix médian de l'immobilier à Landrecies est de 982 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landrecies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Landrecies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landrecies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landrecies a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 982 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
51,81 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 3 407 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 18 240 € |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
46,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 446 €/m² | 4 |
| T2 | 624 €/m² | 5 |
| T3 | 527 €/m² | 2 |
| T4 et + | 664 €/m² | 3 |
| Maison | 1 007 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 56 | +2,0% |
| 2023 | 934 €/m² | 32 | -12,8% |
| 2024 | 959 €/m² | 41 | +2,7% |
| 2025 | 982 €/m² | 36 | +2,4% |