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Maroilles
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maroilles
À Maroilles (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 060 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Maroilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Maroilles est de 1 060 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maroilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Maroilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maroilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maroilles a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 060 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,16 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 1 454 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 18 | +12,3% |
| 2023 | 1 097 €/m² | 9 | -9,8% |
| 2024 | 987 €/m² | 12 | -10,0% |
| 2025 | 1 060 €/m² | 16 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Noyelles-sur-Sambre | 1 115 €/m² | faible |
| 38 | Grand-Fayt | 975 €/m² | faible |
| 48 | Taisnières-en-Thiérache | 968 €/m² | faible |
| 68 | Favril | 1 018 €/m² | faible |
| 54 | Landrecies | 982 €/m² | haute |
| 43 | Petit-Fayt | 924 €/m² | faible |
| 57 | Marbaix | 1 128 €/m² | faible |
| 58 | Sassegnies | 1 251 €/m² | faible |