- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Grand-Fayt
Grand-Fayt
38 faible Zone C975 €/m²
Prix m²
-15,7%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
473
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grand-Fayt
À Grand-Fayt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 975 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grand-Fayt ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Fayt est de 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grand-Fayt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Fayt a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,4 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-29,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 975 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
40,15 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 473 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 068 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 511 €/m² | 3 | +60,7% |
| 2023 | 800 €/m² | 2 | -47,0% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 7 | +44,7% |
| 2025 | 975 €/m² | 4 | -15,7% |