- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Prisches
Prisches
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Prisches
À Prisches (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 37,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+43,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prisches ?
Le prix médian de l'immobilier à Prisches est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prisches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Prisches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prisches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prisches a augmenté de 43,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,9% |
| Évol. pluriannuelle | +30,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
41,90 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 1 000 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 865 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 864 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 002 €/m² | 12 | +15,9% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 14 | +24,1% |
| 2024 | 785 €/m² | 12 | -36,8% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 12 | +43,9% |