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Dompierre-sur-Helpe
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dompierre-sur-Helpe
À Dompierre-sur-Helpe (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 933 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dompierre-sur-Helpe ?
Le prix médian de l'immobilier à Dompierre-sur-Helpe est de 933 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dompierre-sur-Helpe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Dompierre-sur-Helpe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dompierre-sur-Helpe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dompierre-sur-Helpe a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 933 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
11,55 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
43,42 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 815 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 903 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 781 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 927 €/m² | 10 | +18,6% |
| 2023 | 1 211 €/m² | 8 | +30,6% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 8 | -17,4% |
| 2025 | 933 €/m² | 11 | -6,8% |