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Saint-Hilaire-sur-Helpe
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-sur-Helpe
À Saint-Hilaire-sur-Helpe (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 343 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Helpe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-sur-Helpe est de 1 343 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-sur-Helpe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Hilaire-sur-Helpe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-sur-Helpe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Helpe a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 343 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +64,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
41,08 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 733 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,2% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 035 €/m² | 10 | +26,5% |
| 2023 | 898 €/m² | 10 | -13,3% |
| 2024 | 1 223 €/m² | 7 | +36,2% |
| 2025 | 1 343 €/m² | 7 | +9,8% |