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Flaumont-Waudrechies
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Flaumont-Waudrechies
À Flaumont-Waudrechies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 202 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flaumont-Waudrechies ?
Le prix médian de l'immobilier à Flaumont-Waudrechies est de 1 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flaumont-Waudrechies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Flaumont-Waudrechies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flaumont-Waudrechies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flaumont-Waudrechies a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
38,57 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 032 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 955 €/m² | 4 | -20,7% |
| 2023 | 1 234 €/m² | 5 | +29,2% |
| 2024 | 1 074 €/m² | 7 | -12,9% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 7 | +11,9% |