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Semousies
44 faible Zone C983 €/m²
Prix m²
-21,0%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
227
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Semousies
À Semousies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 983 €/m², soit 27,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Semousies ?
Le prix médian de l'immobilier à Semousies est de 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Semousies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Semousies a baissé de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,7 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-34,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 983 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,0% |
| Évol. pluriannuelle | -16,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
33,48 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 26 140 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 315 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 828 €/m² | 3 | +55,3% |
| 2023 | 1 244 €/m² | 2 | -31,9% |
| 2024 | 983 €/m² | 3 | -21,0% |