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Sars-Poteries
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sars-Poteries
À Sars-Poteries (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 705 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,0 %)
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
- Chômage élevé (20,4 %)
Quel est le prix au m² à Sars-Poteries ?
Le prix médian de l'immobilier à Sars-Poteries est de 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sars-Poteries ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,0 %, Sars-Poteries présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sars-Poteries ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sars-Poteries a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 705 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -26,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
14,97 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
43,65 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 1 402 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 18 120 € |
| Taux de chômage | 20,4% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
47,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 763 €/m² | 12 | +84,7% |
| 2023 | 908 €/m² | 13 | -48,5% |
| 2024 | 815 €/m² | 15 | -10,2% |
| 2025 | 705 €/m² | 13 | -13,5% |