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Felleries
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Felleries
À Felleries (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 080 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Felleries ?
Le prix médian de l'immobilier à Felleries est de 1 080 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Felleries ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Felleries présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Felleries ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Felleries a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 080 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,47 €/m² |
| Rendement brut |
9,78 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
36,78 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 1 433 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 032 €/m² | 17 | +10,0% |
| 2023 | 796 €/m² | 15 | -22,8% |
| 2024 | 988 €/m² | 17 | +24,0% |
| 2025 | 1 080 €/m² | 16 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Beugnies | 1 229 €/m² | faible |
| 43 | Sars-Poteries | 705 €/m² | moyenne |
| 54 | Ramousies | 863 €/m² | faible |
| 74 | Sémeries | 1 101 €/m² | faible |
| 30 | Dimont | 792 €/m² | faible |
| 64 | Flaumont-Waudrechies | 1 202 €/m² | faible |
| 43 | Lez-Fontaine | 1 396 €/m² | faible |
| 61 | Liessies | 1 156 €/m² | moyenne |