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Lez-Fontaine
43 faible Zone C1 396 €/m²
Prix m²
-8,6%
Évol. 1 an
9,47 €/m²
Loyer estimé
236
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lez-Fontaine
À Lez-Fontaine (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 396 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lez-Fontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Lez-Fontaine est de 1 396 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lez-Fontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lez-Fontaine a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,3 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-22,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 396 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
38,39 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 236 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 414 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 530 €/m² | 3 | +15,9% |
| 2023 | 1 301 €/m² | 1 | -15,0% |
| 2024 | 1 528 €/m² | 1 | +17,5% |
| 2025 | 1 396 €/m² | 3 | -8,6% |