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Eccles
56 faible Zone C1 754 €/m²
Prix m²
-3,9%
Évol. 1 an
9,47 €/m²
Loyer estimé
94
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Eccles
À Eccles (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 754 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Eccles ?
Le prix médian de l'immobilier à Eccles est de 1 754 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Eccles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eccles a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,6 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-17,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 754 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
34,08 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 94 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 170 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 170 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 825 €/m² | 2 | -15,9% |
| 2024 | 1 754 €/m² | 2 | -3,8% |