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Hestrud
55 faible Zone C1 303 €/m²
Prix m²
-1,7%
Évol. 1 an
9,46 €/m²
Loyer estimé
288
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hestrud
À Hestrud (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 303 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hestrud ?
Le prix médian de l'immobilier à Hestrud est de 1 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hestrud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hestrud a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,4 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-15,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 303 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +35,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,9 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
38,24 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 027 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 227 €/m² | 5 | +27,2% |
| 2023 | 841 €/m² | 1 | -31,4% |
| 2024 | 1 325 €/m² | 3 | +57,5% |
| 2025 | 1 303 €/m² | 4 | -1,7% |