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Clairfayts
38 faible Zone C1 320 €/m²
Prix m²
-43,6%
Évol. 1 an
9,46 €/m²
Loyer estimé
357
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clairfayts
À Clairfayts (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 320 €/m², soit 50,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Clairfayts ?
Le prix médian de l'immobilier à Clairfayts est de 1 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clairfayts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clairfayts a baissé de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,3 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-57,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
34,75 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 680 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 462 €/m² | 3 | +5,0% |
| 2023 | 1 680 €/m² | 1 | +14,9% |
| 2024 | 2 343 €/m² | 2 | +39,4% |
| 2025 | 1 320 €/m² | 3 | -43,6% |