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Eppe-Sauvage
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Eppe-Sauvage
À Eppe-Sauvage (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 677 €/m², soit 38,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-32,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Eppe-Sauvage ?
Le prix médian de l'immobilier à Eppe-Sauvage est de 1 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eppe-Sauvage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Eppe-Sauvage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eppe-Sauvage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eppe-Sauvage a baissé de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 677 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,0% |
| Évol. pluriannuelle | +50,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
36,89 % |
| TEOM | 5,79 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 290 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 150 €/m² | 8 | +3,2% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 3 | +17,4% |
| 2024 | 2 466 €/m² | 4 | +82,6% |
| 2025 | 1 677 €/m² | 3 | -32,0% |