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Baives
31 faible Zone C735 €/m²
Prix m²
-42,6%
Évol. 1 an
9,46 €/m²
Loyer estimé
158
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baives
À Baives (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 735 €/m², soit 49,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baives ?
Le prix médian de l'immobilier à Baives est de 735 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baives a baissé de 42,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,3 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-56,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 735 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
33,57 % |
| TEOM | 5,79 % |
Économie & population
| Population | 158 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 19 690 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 844 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 500 €/m² | 1 | -42,0% |
| 2023 | 1 032 €/m² | 3 | +106,4% |
| 2024 | 1 282 €/m² | 2 | +24,2% |
| 2025 | 735 €/m² | 2 | -42,6% |