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Ohain
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ohain
À Ohain (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 207 €/m², soit 28,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+35,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Ohain ?
Le prix médian de l'immobilier à Ohain est de 1 207 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ohain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Ohain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ohain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ohain a augmenté de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 207 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,0% |
| Évol. pluriannuelle | -14,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
40,65 % |
| TEOM | 5,79 % |
Économie & population
| Population | 1 171 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 057 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 447 €/m² | 12 | +3,1% |
| 2023 | 1 009 €/m² | 11 | -30,3% |
| 2024 | 894 €/m² | 18 | -11,4% |
| 2025 | 1 207 €/m² | 15 | +35,0% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Trélon | 956 €/m² | haute |
| 54 | Glageon | 1 052 €/m² | moyenne |
| 47 | Wallers-en-Fagne | 1 129 €/m² | faible |
| 45 | Anor | 1 039 €/m² | haute |
| 68 | Fourmies | 1 050 €/m² | haute |
| 31 | Baives | 735 €/m² | faible |
| 55 | Féron | 2 951 €/m² | faible |
| 37 | Moustier-en-Fagne | 848 €/m² | faible |