Anor
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Anor
À Anor (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 039 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,2 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-15,2 % sur un an)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Anor ?
Le prix médian de l'immobilier à Anor est de 1 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Anor présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anor a baissé de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 039 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
48,07 % |
| TEOM | 5,79 % |
Économie & population
| Population | 3 099 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 18 490 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 602 €/m² | 2 |
| T4 et + | 453 €/m² | 2 |
| Maison | 908 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 994 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 890 €/m² | 37 | -10,4% |
| 2023 | 857 €/m² | 26 | -3,7% |
| 2024 | 1 225 €/m² | 23 | +42,9% |
| 2025 | 1 039 €/m² | 52 | -15,2% |