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Clairfontaine
71 faible Zone C1 906 €/m²
Prix m²
+101,4%
Évol. 1 an
9,66 €/m²
Loyer estimé
509
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clairfontaine
À Clairfontaine (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 906 €/m², soit 78,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+101,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clairfontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Clairfontaine est de 1 906 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clairfontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clairfontaine a augmenté de 101,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+78,6 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+87,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 906 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,4% |
| Évol. pluriannuelle | +190,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
47,26 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 509 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 837 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 656 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 720 €/m² | 5 | +9,6% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 5 | +65,2% |
| 2024 | 946 €/m² | 5 | -20,4% |
| 2025 | 1 906 €/m² | 1 | +101,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Wignehies | 810 €/m² | haute |
| 41 | Rocquigny | 1 164 €/m² | faible |
| 48 | Sommeron | 403 €/m² | faible |
| 64 | Mondrepuis | 1 519 €/m² | moyenne |
| 61 | Capelle | 887 €/m² | moyenne |
| 40 | Wimy | 1 053 €/m² | faible |
| 71 | Flamengrie | 1 756 €/m² | moyenne |
| 68 | Fourmies | 1 050 €/m² | haute |