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Capelle
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Capelle
À Capelle (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 887 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
- Chômage élevé (19,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Capelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Capelle est de 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Capelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Capelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Capelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Capelle a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
12,09 % |
| Passoires F+G |
25,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
53,37 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 1 745 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 18 690 € |
| Taux de chômage | 19,9% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
44,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 148 €/m² | 3 |
| T3 | 517 €/m² | 2 |
| Maison | 784 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 709 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 778 €/m² | 17 | +9,7% |
| 2023 | 1 015 €/m² | 19 | +30,4% |
| 2024 | 723 €/m² | 18 | -28,7% |
| 2025 | 887 €/m² | 20 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Sommeron | 403 €/m² | faible |
| 71 | Flamengrie | 1 756 €/m² | moyenne |
| 68 | Froidestrées | 500 €/m² | faible |
| 47 | Lerzy | 1 128 €/m² | faible |
| 71 | Clairfontaine | 1 906 €/m² | faible |
| 42 | Papleux | 6 111 €/m² | faible |
| 39 | Buironfosse | 599 €/m² | moyenne |
| 61 | Luzoir | 1 051 €/m² | faible |