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Flamengrie
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Flamengrie
À Flamengrie (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 756 €/m², soit 49,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+72,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Flamengrie ?
Le prix médian de l'immobilier à Flamengrie est de 1 756 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flamengrie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Flamengrie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flamengrie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flamengrie a augmenté de 72,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 756 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,4% |
| Évol. pluriannuelle | +62,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
45,10 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 1 103 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 841 €/m² | 14 | -22,1% |
| 2023 | 931 €/m² | 10 | +10,6% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 13 | +9,4% |
| 2025 | 1 756 €/m² | 7 | +72,4% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Papleux | 6 111 €/m² | faible |
| 61 | Capelle | 887 €/m² | moyenne |
| 39 | Larouillies | 876 €/m² | faible |
| 41 | Rocquigny | 1 164 €/m² | faible |
| 43 | Floyon | 744 €/m² | faible |
| 17 | Fontenelle | 729 €/m² | faible |
| 71 | Clairfontaine | 1 906 €/m² | faible |
| 44 | Wignehies | 810 €/m² | haute |