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Floyon
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Floyon
À Floyon (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 744 €/m², soit 31,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,5 %)
- Prix en baisse (-24,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Floyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Floyon est de 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Floyon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,5 %, Floyon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Floyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Floyon a baissé de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
14,48 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 41,0 % |
| Taxe foncière |
44,58 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
27,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 871 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 855 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 840 €/m² | 11 | -1,7% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 7 | +83,3% |
| 2024 | 983 €/m² | 5 | -36,2% |
| 2025 | 744 €/m² | 5 | -24,3% |