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Boulogne-sur-Helpe
63 faible Zone C831 €/m²
Prix m²
+55,4%
Évol. 1 an
9,66 €/m²
Loyer estimé
291
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boulogne-sur-Helpe
À Boulogne-sur-Helpe (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 831 €/m², soit 48,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+55,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Helpe ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulogne-sur-Helpe est de 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boulogne-sur-Helpe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulogne-sur-Helpe a augmenté de 55,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+48,7 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
+41,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,4% |
| Évol. pluriannuelle | +71,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
34,66 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,4% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 666 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 485 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 909 €/m² | 3 | +87,1% |
| 2024 | 535 €/m² | 1 | -41,1% |
| 2025 | 831 €/m² | 4 | +55,4% |