- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Avesnes-sur-Helpe
Avesnes-sur-Helpe
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Avesnes-sur-Helpe
À Avesnes-sur-Helpe (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 944 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (60 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,9 %)
- Chômage élevé (27,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Avesnes-sur-Helpe ?
Le prix médian de l'immobilier à Avesnes-sur-Helpe est de 944 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avesnes-sur-Helpe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Avesnes-sur-Helpe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avesnes-sur-Helpe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avesnes-sur-Helpe a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 944 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,63 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
48,02 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 4 012 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 15 750 € |
| Taux de chômage | 27,7% |
| Taux de vacance | 16,9% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
66,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 532 €/m² | 20 |
| T2 | 569 €/m² | 24 |
| T3 | 839 €/m² | 20 |
| T4 et + | 713 €/m² | 10 |
| Maison | 792 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 799 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 846 €/m² | 80 | +5,9% |
| 2023 | 953 €/m² | 50 | +12,6% |
| 2024 | 846 €/m² | 57 | -11,2% |
| 2025 | 944 €/m² | 48 | +11,6% |