- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Avesnelles
Avesnelles
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Avesnelles
À Avesnelles (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 047 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Avesnelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Avesnelles est de 1 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avesnelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Avesnelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avesnelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avesnelles a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 047 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
10,85 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
39,54 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 2 232 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 456 €/m² | 2 |
| T3 | 482 €/m² | 2 |
| Maison | 1 084 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 019 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 131 €/m² | 32 | +11,0% |
| 2023 | 919 €/m² | 27 | -18,8% |
| 2024 | 1 211 €/m² | 29 | +31,8% |
| 2025 | 1 047 €/m² | 20 | -13,5% |