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Étrœungt
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étrœungt
À Étrœungt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 38,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+45,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Étrœungt ?
Le prix médian de l'immobilier à Étrœungt est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étrœungt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Étrœungt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étrœungt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étrœungt a augmenté de 45,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,6% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
34,81 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 1 233 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 276 €/m² | 2 |
| Maison | 826 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 278 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 341 €/m² | 21 | +4,9% |
| 2023 | 789 €/m² | 10 | -41,2% |
| 2024 | 710 €/m² | 11 | -9,9% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 20 | +45,6% |