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Fourmies
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Fourmies
À Fourmies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 050 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (137 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Chômage élevé (28,1 %)
Quel est le prix au m² à Fourmies ?
Le prix médian de l'immobilier à Fourmies est de 1 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fourmies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Fourmies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fourmies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fourmies a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 050 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 137 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,78 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
48,74 % |
| TEOM | 5,79 % |
Économie & population
| Population | 11 449 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 16 810 € |
| Taux de chômage | 28,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
55,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 023 €/m² | 9 |
| T2 | 869 €/m² | 17 |
| T3 | 752 €/m² | 9 |
| T4 et + | 679 €/m² | 13 |
| Maison | 942 €/m² | 472 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 163 | - |
| 2022 | 938 €/m² | 155 | -4,8% |
| 2023 | 1 032 €/m² | 133 | +10,0% |
| 2024 | 978 €/m² | 115 | -5,3% |
| 2025 | 1 050 €/m² | 117 | +7,4% |