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Féron
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Féron
À Féron (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 951 €/m², soit 142,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 148,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+148,9 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Féron ?
Le prix médian de l'immobilier à Féron est de 2 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Féron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Féron présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Féron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Féron a augmenté de 148,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +148,9% |
| Évol. pluriannuelle | +206,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
3,58 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
48,17 % |
| TEOM | 5,79 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 961 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 255 €/m² | 10 | +30,5% |
| 2023 | 1 296 €/m² | 5 | +3,3% |
| 2024 | 1 185 €/m² | 3 | -8,6% |
| 2025 | 2 951 €/m² | 1 | +148,9% |