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Trélon
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Trélon
À Trélon (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 956 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trélon ?
Le prix médian de l'immobilier à Trélon est de 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trélon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Trélon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trélon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trélon a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 956 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
45,14 % |
| TEOM | 5,79 % |
Économie & population
| Population | 2 604 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 19 420 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
40,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 746 €/m² | 3 |
| T3 | 738 €/m² | 4 |
| Maison | 801 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 992 €/m² | 44 | +18,8% |
| 2023 | 790 €/m² | 31 | -20,3% |
| 2024 | 889 €/m² | 28 | +12,5% |
| 2025 | 956 €/m² | 30 | +7,5% |