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Hirson
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Hirson
À Hirson (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 708 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (144 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Chômage élevé (24,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hirson ?
Le prix médian de l'immobilier à Hirson est de 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hirson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Hirson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hirson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hirson a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 708 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 144 |
| Loyer estimé | 8,91 €/m² |
| Rendement brut |
14,04 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,8 % |
| Taxe foncière |
63,22 % |
| TEOM | 13,63 % |
Économie & population
| Population | 8 469 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 16 460 € |
| Taux de chômage | 24,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
52,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 138 €/m² | 8 |
| T2 | 680 €/m² | 16 |
| T3 | 600 €/m² | 23 |
| T4 et + | 443 €/m² | 6 |
| Maison | 550 €/m² | 501 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 600 €/m² | 165 | - |
| 2022 | 601 €/m² | 136 | +0,2% |
| 2023 | 635 €/m² | 143 | +5,7% |
| 2024 | 647 €/m² | 131 | +1,8% |
| 2025 | 708 €/m² | 144 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
574 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Buire | 1 251 €/m² | moyenne |
| 71 | Neuve-Maison | 767 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Michel | 945 €/m² | haute |
| 64 | Mondrepuis | 1 519 €/m² | moyenne |
| 36 | Ohis | 840 €/m² | faible |
| 60 | Hérie | 761 €/m² | faible |
| 69 | Bucilly | 1 408 €/m² | faible |
| 56 | Origny-en-Thiérache | 749 €/m² | moyenne |