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Buire
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Buire
À Buire (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Buire ?
Le prix médian de l'immobilier à Buire est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Buire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buire a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +46,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
51,24 % |
| TEOM | 13,63 % |
Économie & population
| Population | 795 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 855 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 839 €/m² | 15 | -1,9% |
| 2023 | 871 €/m² | 10 | +3,8% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 9 | +43,3% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 9 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Hérie | 761 €/m² | faible |
| 63 | Hirson | 708 €/m² | haute |
| 56 | Origny-en-Thiérache | 749 €/m² | moyenne |
| 84 | Éparcy | 682 €/m² | faible |
| 71 | Neuve-Maison | 767 €/m² | faible |
| 69 | Bucilly | 1 408 €/m² | faible |
| 36 | Ohis | 840 €/m² | faible |
| 58 | Landouzy-la-Ville | 790 €/m² | faible |