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Landouzy-la-Ville
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Landouzy-la-Ville
À Landouzy-la-Ville (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 790 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+20,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Landouzy-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Landouzy-la-Ville est de 790 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landouzy-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Landouzy-la-Ville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landouzy-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landouzy-la-Ville a augmenté de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 790 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
10,85 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
43,66 % |
| TEOM | 13,63 % |
Économie & population
| Population | 503 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 774 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 642 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 9 | +66,5% |
| 2023 | 1 127 €/m² | 8 | +5,4% |
| 2024 | 657 €/m² | 4 | -41,7% |
| 2025 | 790 €/m² | 8 | +20,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |