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Neuve-Maison
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuve-Maison
À Neuve-Maison (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 767 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+22,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neuve-Maison ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuve-Maison est de 767 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuve-Maison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Neuve-Maison présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuve-Maison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuve-Maison a augmenté de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 767 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
11,82 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
44,74 % |
| TEOM | 13,63 % |
Économie & population
| Population | 602 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 19 910 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
32,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 657 €/m² | 2 |
| Maison | 758 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 843 €/m² | 10 | +0,1% |
| 2023 | 767 €/m² | 7 | -9,0% |
| 2024 | 626 €/m² | 8 | -18,3% |
| 2025 | 767 €/m² | 8 | +22,5% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Ohis | 840 €/m² | faible |
| 40 | Wimy | 1 053 €/m² | faible |
| 63 | Hirson | 708 €/m² | haute |
| 62 | Buire | 1 251 €/m² | moyenne |
| 44 | Effry | 2 592 €/m² | faible |
| 56 | Origny-en-Thiérache | 749 €/m² | moyenne |
| 64 | Mondrepuis | 1 519 €/m² | moyenne |
| 61 | Luzoir | 1 051 €/m² | faible |