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Solre-le-Château
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Solre-le-Château
À Solre-le-Château (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 993 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Prix en baisse (-11,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Chômage élevé (16,0 %)
Quel est le prix au m² à Solre-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Solre-le-Château est de 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Solre-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Solre-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Solre-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solre-le-Château a baissé de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 993 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
11,64 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
42,10 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 1 796 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
36,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 663 €/m² | 3 |
| Maison | 926 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 887 €/m² | 30 | +19,0% |
| 2023 | 942 €/m² | 31 | +6,2% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 28 | +18,4% |
| 2025 | 993 €/m² | 21 | -10,9% |