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Dimechaux
47 faible Zone C333 €/m²
Prix m²
-77,8%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
327
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dimechaux
À Dimechaux (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 333 €/m², soit 84,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 77,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-77,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dimechaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Dimechaux est de 333 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dimechaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dimechaux a baissé de 77,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-84,5 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-91,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 333 €/m² |
| Évol. 1 an | -77,8% |
| Évol. pluriannuelle | -67,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
35,10 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 026 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 258 €/m² | 5 | +22,7% |
| 2023 | 799 €/m² | 5 | -36,5% |
| 2024 | 1 500 €/m² | 1 | +87,7% |
| 2025 | 333 €/m² | 1 | -77,8% |