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Cousolre
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cousolre
À Cousolre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 227 €/m², soit 41,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,2 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+48,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Chômage élevé (18,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cousolre ?
Le prix médian de l'immobilier à Cousolre est de 1 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cousolre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Cousolre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cousolre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cousolre a augmenté de 48,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 227 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
36,74 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 2 153 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 365 €/m² | 2 |
| Maison | 941 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 40 | +7,4% |
| 2023 | 1 002 €/m² | 25 | -5,9% |
| 2024 | 828 €/m² | 25 | -17,4% |
| 2025 | 1 227 €/m² | 25 | +48,2% |