- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Bousignies-sur-Roc
Bousignies-sur-Roc
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bousignies-sur-Roc
À Bousignies-sur-Roc (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 31,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+37,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bousignies-sur-Roc ?
Le prix médian de l'immobilier à Bousignies-sur-Roc est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bousignies-sur-Roc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Bousignies-sur-Roc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bousignies-sur-Roc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bousignies-sur-Roc a augmenté de 37,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,9% |
| Évol. pluriannuelle | +52,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
36,12 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 369 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 128 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 6 | +32,4% |
| 2023 | 1 551 €/m² | 6 | +27,4% |
| 2024 | 1 014 €/m² | 5 | -34,6% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 1 | +37,9% |