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Jeumont
50 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Jeumont
À Jeumont (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 064 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (104 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Chômage élevé (29,4 %)
Quel est le prix au m² à Jeumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Jeumont est de 1 064 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jeumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Jeumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jeumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jeumont a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 064 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 104 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
11,46 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
56,00 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 10 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 16 910 € |
| Taux de chômage | 29,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
53,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 296 €/m² | 7 |
| T2 | 651 €/m² | 5 |
| T3 | 720 €/m² | 9 |
| T4 et + | 655 €/m² | 11 |
| Maison | 1 000 €/m² | 368 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 122 | - |
| 2022 | 1 036 €/m² | 115 | -3,1% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 103 | +3,4% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 85 | +4,0% |
| 2025 | 1 064 €/m² | 97 | -4,5% |