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Recquignies
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Recquignies
À Recquignies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 22,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,3 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+29,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Recquignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Recquignies est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Recquignies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Recquignies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Recquignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Recquignies a augmenté de 29,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,81 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
47,22 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 2 338 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 18 560 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 913 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 028 €/m² | 38 | -17,3% |
| 2023 | 1 050 €/m² | 33 | +2,1% |
| 2024 | 1 016 €/m² | 32 | -3,3% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 15 | +29,3% |