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Boussois
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Boussois
À Boussois (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 215 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Boussois ?
Le prix médian de l'immobilier à Boussois est de 1 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boussois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Boussois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boussois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boussois a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 215 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,60 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
54,01 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 3 123 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 240 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 072 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 036 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 063 €/m² | 39 | +2,6% |
| 2023 | 1 037 €/m² | 28 | -2,4% |
| 2024 | 1 124 €/m² | 36 | +8,3% |
| 2025 | 1 215 €/m² | 30 | +8,1% |